空き家の相談で増えているのが、「売るか迷っているけど、ひとまず貸せますか？」という話です。

空き家を貸すのは、選択肢としてすごくアリです。
ただ、勢いで募集を始めると、あとからトラブルや追加費用が出やすい。
ボブ社長としては、貸す前に“3つだけ”確認してから進めるのをおすすめしています。

空き家を貸す前に確認したい3つ

1）そもそも「貸せる状態」か

雨漏り、水回り、電気。まずは最低限の動作確認です。
ここが曖昧なまま貸すと、入居直後に修理が続いてしんどくなります。

2）契約の「決めごと」

設備が壊れた時の負担、残置物の扱い、貸し方（定期借家など）。
先に線引きしておくと、あとで揉めにくいです。

3）管理の体制

遠方で見に行けない場合は、管理委託や保証会社の活用が安心です。
“貸した後の運用”まで考えると、空き家賃貸はうまく回ります。

ボブ社長の結論

リフォームを考える前に、まず「貸せるか判定」から。
できることと、やる順番が見えると、失敗が一気に減ります。

空き家の賃貸、売却、管理、活用まで、状況に合わせて整理します。
まずは現状を見て、どの道が合うか一緒に確認しましょう。