空き家の相談で、いちばん多い入口はこれです。
「親が亡くなって家が残ったけど、何から手を付けたらいい？」
このタイミングは、気持ちが落ち着かないのに手続きは進むし、親戚の温度差も出やすい。
だからこそ、先に“土台”だけ固めると、あとが一気にラクになります。
空き家の相続で、最初にやる3つ
1）話の窓口を一本にする
相続人が複数いる場合は、まず「代表して連絡する人」を決めます。
全員が別々に動くと、業者への伝言ゲームになって、方針も見積りもブレやすいです。
2）家の状況を“ざっくり”押さえる
細かい点検は後でOK。まずは次の3点だけ見ます。
・雨漏りの気配（天井のシミ、屋根、雨どい）
・安全に入れるか（床の傷み、漏電、動物の気配）
・近隣に迷惑が出ていないか（草、におい、郵便物）
ここが分かると、「今すぐやること」と「後でいいこと」が整理できます。
3）つまずきやすい所だけ先に確認する
売る・貸すの話に進む前に、ここで止まることが多いです。
・名義が古いまま（登記が未整理、共有のまま）
・境界があいまい（隣地との確認が必要）
・残置物が多くて判断が先延ばしになる
全部を完璧にする必要はありません。
「どこが詰まりそうか」だけ先に見ておくと、予定が立てやすいです。
ボブ社長の結論
相続の空き家は「窓口」「現状」「つまずきポイント」。
この3つが揃うと、売る・貸す・直す・解体の判断が現実になります。
状況を聞いて、揉めにくい進め方に整理します。
まずは今の状況だけ教えてください。