空き家の相談で、一番しんどいのは「家の状態」じゃなくて「家族の状態」だったりします。
相続って、誰かが悪いわけじゃないのに、話がこじれる。
で、こじれたまま時間が経つと、空き家だけが傷んでいきます。
今日は、揉めないために最初に決めることを3つだけ書きます。
ここが決まると、売る・貸す・直す・解体、どれも進めやすくなります。
相続でもめないために 最初に決める3つ
1）「連絡の窓口」を1人に決める
まずはこれです。
全員がバラバラに動くと、話がズレて、余計に疲れます。
代表して話を聞いて、まとめて共有する人を1人。
決めるのはそれだけでいいです。
2）目的をそろえる（結論を急がなくていい）
「売る」「貸す」「残す」って結論を今すぐ出さなくても大丈夫。
ただ、方向性だけはそろえた方がいいです。
・早めに現金化したいのか
・持ち続けたいのか（誰が使うのか）
・近隣に迷惑をかけない状態にしたいのか
目的がそろうと、次の一手が決まります。
3）名義と共有の状況を確認する
ここが曖昧だと、途中で必ず止まります。
・名義は誰のままか
・共有になっていないか
・相続人が何人いるか（連絡が取れるか）
「まだ登記してない」なら、それも普通にあります。
ただ、先に把握しておけば、進め方を間違えません。
ボブ社長の結論
相続の空き家は、家の前に“段取り”です。
窓口を1人。
目的をそろえる。
名義と共有を確認。
この3つが固まると、空き家の話が前に進みます。
「家族にどう切り出したらいい？」みたいな段階でも大丈夫。
状況を聞いて、角が立たない進め方を一緒に考えます。