空き家の相談で、たまに「住居じゃなくて、テナントで貸せますか？」って話が出ます。

これ、ハマると強いです。
ただし、テナントは家賃を決める前に“先に確認すること”があります。ここを飛ばすと、募集しても決まらなかったり、あとで揉めたりしやすい。

空き家をテナントで活用する前に確認したい3つ

1）用途

店舗・事務所・倉庫など、何ができるかを先に整理します。
用途が決まると、必要な設備や改修範囲も自然に決まってきます。

2）駐車場

台数だけじゃなく、出入りのしやすさも大事です。
テナントはここで決まりやすいので、早めに現地で確認するのが安心です。

3）契約

原状回復、工事の範囲、退去時のルール。
最初に線を引いておくと、話がスムーズで、トラブルも減ります。

ボブ社長メモ：テナントは家賃より「用途」と「近隣」と「契約」が先。
空き家の売却・賃貸・活用まで、状況に合わせて整理します。まずは現状から一緒に確認しましょう。