空き家の相談で、雨漏りはけっこう多いです。
天井にシミ。
壁がふわっと湿ってる。
なんかカビっぽい。
で、慌てて直したくなるんだけど、
雨漏りって「直し方」を間違えると、また再発します。
今日は、直す前に確認してほしいことを3つだけ書きます。
空き家に雨漏り 直す前に確認する3つ
1）どこから入ってるかを決めつけない
天井にシミがある場所＝侵入口、じゃないです。
屋根の上で入った水が、梁を伝って別の場所に出る。
これ、普通にあります。
だから、シミの場所だけ直して終わり、は危険。
「入ってる場所」と「出てきた場所」は別と考えた方がいいです。
2）雨どいと外壁のヒビを先に見る
屋根ばっかり疑うけど、実は外の原因も多いです。
・雨どいの詰まりで水があふれてる
・外壁のヒビからじわっと入ってる
・板金が浮いてて、そこから回ってる
ここは、費用が小さく済むこともあるので、先に見た方がいいです。
3）「応急処置」と「本修理」を分ける
雨漏りって、いきなり完璧に直すより、
一回止めて、状況を見ながら本修理に入る方が結果が良いことがあります。
特に空き家は、次の使い方（売る・貸す・住む）で、直し方が変わります。
まず止める。
原因を固める。
最後に本修理。
この順番が、再発しにくいです。
ボブ社長の結論
雨漏りは、焦るほどハマります。
侵入口を決めつけない。
雨どいと外壁も見る。
応急処置と本修理を分ける。
この3つを押さえるだけで、やり直しが減ります。
「これ雨漏り？」って写真だけでもOK。
状況を聞いて、まず何を見るべきか整理します。