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第25回_空き家を貸す前に_決めておく3つ_鍵_募集準備_室内チェック_画像はフィルムコンタクト風

2026.04.21

第25回 空き家を貸す前に 決めておく3つ

「空き家、貸したいんだけど…」 この相談、めちゃ多いです。 で、貸すの自体は全然アリ。 ただ、貸し始めてから揉める人は、だいたい最初の決め方が雑です。 今...

空き家を売るとき、みんな最初に悩むのが「片付け」です。 で、先に言います。 片付けは大事だけど、順番を間違えると損します。 片付けにお金と時間をかけたのに、 「そこじゃなかった…」ってなるのが一番もったいない。 今日は、片付け前にやっておくとラクになることを3つだけ書きます。 空き家を売るなら 片付け前にやる3つ 1)片付け前に一回、査定を取る きれいにしてから査定、って思いがちです。 でも、先に相場を知った方がいいです。 理由は単純で、 「片付けにいくらまでかけていいか」が決まるから。 売れる価格の見当が付けば、ムダな出費を防げます。 2)境界と越境っぽいところを確認する 売る話が進んでから止まりやすいのがここです。 ・ブロック塀はどっちのものか ・木の枝が越境してないか ・雨どいが越境してないか 完璧に測量しろって話じゃないです。 ただ、怪しいところを先に把握しておくと、後がラクです。 3)残す物と捨てる物の“線引き”をする 片付けは、気合いより線引き。 ・貴重品と書類(権利書、税金関係、保険、通帳) ・思い出系(写真、アルバム) ・処分系(家電、家具、日用品) この3つに分けてから動くと、迷う時間が減ります。 家族で揉めにくいのもメリットです。 ボブ社長の結論 売却は、片付けの前に段取りを決めた方がうまくいきます。 先に査定。 境界の怪しいところを把握。 残す/捨てるの線引き。 この3つをやってから片付けると、ムダが減って動きやすいです。 「うちの場合、どこから?」ってときは状況だけ教えてください。 一番ラクな順番に整理します。

2026.04.18

第24回 空き家を売るなら 片付け前にやる3つ

空き家を売るとき、みんな最初に悩むのが「片付け」です。 で、先に言います。 片付けは大事だけど、順番を間違えると損します。 片付けにお金と時間をかけたの...

第23回_相続登記_後回しにすると困る3つ_書類_鍵_空き家外観_写真コラージュ_

2026.04.15

第23回 相続登記 後回しにすると困る3つ

相続の空き家で、よくあるのがこれです。 「登記はそのうちやるつもりで…」 気持ちは分かります。 ただ、相続登記って“やらないと困る場面”が必ず来ます。 今...

第22回_相続でもめないために_最初に決める3つ_家族_名義_連絡窓口_写真コラージュ

2026.04.12

第22回 相続でもめないために 最初に決める3つ

空き家の相談で、一番しんどいのは「家の状態」じゃなくて「家族の状態」だったりします。 相続って、誰かが悪いわけじゃないのに、話がこじれる。 で、こじれたま...

第21回_空き家をテナントで活かす前に見る3つ_外観_玄関土間_駐車場_写真コラージュ

2026.04.09

第21回 空き家をテナントで活かす前に見る3つ

空き家って、だいたい「売るか」「貸すか」で話が進みます。 でも最近、ちょいちょい増えてるのがこれ。 「住むのは厳しいけど、テナントならいけない?」って相談...

第20回_空き家_補助金と税金_書類_お金_役所_イラスト

2026.04.06

第20回(お金と制度) 空き家の補助金・税金 先に確認する3つ

空き家の相談で、だいたい途中で出てくるのが「お金の話」です。 「解体って補助金ある?」「リフォームって何か出る?」 結論、補助金は“ある時もある”。 ただ...

空き家の維持管理画像

2026.04.03

第19回 空き家の傷み・劣化について

空き家って、「住んでないだけ」で傷みが早いです。 特に進行が早いのが、雨(外)・水回り(中)・草(敷地)。 ここを押さえるだけで、将来の修繕費も近隣トラブ...

第18回_空き家の火災予防_ブレーカー_コンセント_草_写真コラージュ

2026.03.31

第18回 空き家の火災予防

空き家って、住んでないのに火事が起きることがあります。 「え、誰も使ってないのに?」 ここが落とし穴で、原因はだいたい“電気まわり”か“外回り”。 第18回は...

「虫が出る」画像

2026.03.28

第17回「虫が出る」

空き家で「虫が出る」「なんか気配がある」って相談、けっこう多いです。 で、いきなり薬を撒く前に言いたい。 “エサ・水・すき間”を潰す方が、結局いちばん効きま...

第16回_空き家の防犯_やってないと狙われる3つ_写真コラージュ

2026.03.25

第16回「空き巣って入るんですか?」

空き家の相談で、意外と早めに出る話が「防犯」です。 「空き巣って入るんですか?」 正直、入られます。 ただし、“ちゃんとしてる感”が出てる家は狙われにくい...